Řádka 131: | Řádka 131: | ||
* [http://www.amazon.de/Plötz-Immobilienführer-München-2007-Region/dp/3899841638/sr=1-1/qid=1172217245/ref=sr_1_1/028-3094556-0314938?ie=UTF8&s=books Immobilienführer München] - pokud se chystáte koupit např. dům nebo se usadit na delší dobu, popisuje jednotlivé oblasti Mnichova, náklady na bydlení, okolí, atd. | * [http://www.amazon.de/Plötz-Immobilienführer-München-2007-Region/dp/3899841638/sr=1-1/qid=1172217245/ref=sr_1_1/028-3094556-0314938?ie=UTF8&s=books Immobilienführer München] - pokud se chystáte koupit např. dům nebo se usadit na delší dobu, popisuje jednotlivé oblasti Mnichova, náklady na bydlení, okolí, atd. | ||
+ | == Slovníček (Kaltmiete, Warmmiete)== | ||
+ | |||
+ | * '''Kaltmiete''' = čistý nájem bez všech poplatků | ||
+ | |||
+ | * '''Nebenkosten''' = poplatek za odpad, úklid, někdy i voda ... | ||
+ | ** Nebenkosten se velmi lisi byt od bytu. Normalne to jsou proste variabilni naklady pronajimatele s domem. Uklid, odpad, dan z nemovitosti apod. | ||
+ | |||
+ | * Elektřina, plyn, voda v Nebenkosten zpravidla nejsou započteny - pro dva lidi přibližně 100 EUR/mesic. | ||
+ | |||
+ | * '''Warmmiete''' = Kaltmiete + Nebenkosten | ||
+ | |||
+ | * '''Provision''' = provize makléři za zprostředkování bytu (zpravidla 2x nájem) | ||
+ | ** Provize je zpravidla 2 hole najmy + DPH. Velmi zřídka se na provizi podílí i pronajímatel. Provizi platíš makléři při/po podepsani smlouvy. | ||
+ | ** Jsou ale šance najít byt i bez provize ("Suche Nachmieter", "Provisionsfrei"). | ||
+ | |||
+ | * '''Kaution''' = kauce např. za vybavení bytu (zpravidla 2x nájem u studentských kolejích, 3x u bytu) | ||
+ | ** Kauce jsou ~3 najmy, platíš pronajímateli při podpisu smlouvy, on je zpravidla ukládá na zvláštní druh konta (běží na tví jméno, ale vlastní ho on) a vrací se do pár měsíců od opuštění bytu, bez případných škod. | ||
+ | |||
+ | * Mietvertrag = Nájemní smlouva | ||
+ | |||
+ | * '''WG (Wohngemeinschaft)''' - Více lidí bydlí pohromadě. Každý má svůj pokoj. Společně používají kuchyňku a 1-2 koupelky. | ||
+ | |||
+ | * '''Parkplatz''' - Ceny za parkování se můžou pohybovat kolem 50-80€ za měsíc. Pokud je v okolí nedostatek parkovacích míst, tak můžete svoje parkovací místo pronajmout a třeba místo toho parkovat venku. | ||
+ | |||
+ | * '''[[Schufa]]''' = Úřad, kde ti potvrdí že nemáš nebo máš nějaké dluhy. Je někdy potřeba při žádosti o pronájem bytu. | ||
+ | ** [https://www.meineschufa.de meineschufa.de] | ||
[[Kategorie:München]] [[Kategorie:Ubytování v Mnichově]] | [[Kategorie:München]] [[Kategorie:Ubytování v Mnichově]] |
Pro rychlejší hledání bytu v Německu doporučuju předem připravit (pro pozdější předání pronajímateli):
Nájemní smlouvu (Mietvertrag) si před podepsáním dobře přečtěte. Vzor si můžete stáhnout např. ze stránky wohnungsboerse.net/...
Obsah |
POZOR na podvodníky! Nikdy neplatit nic předem, ani zálohu za klíče, atp.
Např.
Např. pro rodiny, matky s dětmi. Většinou přímo od pronajímatele a bez provize.
hostely, hotely, pro mládež, mládežnické ubytovny. Spíše pro krátkodobé ubytování v Mnichově.